火災保険の妥当な補償額は？

賃貸住宅に必要な火災保険。当たり前の話ですが、保険料は補償額によって変わります。では、いくら補償をつければいいのか？ 賃貸の場合、建物自体は対象外。大家が入るものです、なので借りての場合は家財が対象。家財とは家の中において、動かせるものが対象です。冷蔵庫などの家電、タンスなどの家具、おもちゃ、洋服、パソコン、靴など。 家の外にある車や現金、株券、またパソコン内のデータ等は対象外になります。 で、いろいろなサイトを見ると家財の目安額がでていますがどうもしっくりきません。金額が大きすぎるのです。一人暮らしでも２〜３００万、中年の家族持ちなら１５００万とかでています。どう考えても家財全部足してもそんな金額にならないなという感じです。 なので、必要な金額に下げて加入できます。保険会社や種類によりますが最低１００万くらいからほぼ１００万単位くらいで選べます。で、最近の傾向としては金額にかかわらず借家人賠償責任は自動的にセットされることが多いようです。これは大家への賠償責任のためのものなので一番重要かもしれません。偶然かつ不意に家の設備を壊してしまった場合などに使える可能性の高い補償です。 ということで、必要な額だけでも良いので火災保険はかけたほうがいいです。

夏の青春１８きっぷ発売

今年は青春１８きっぷ、夏の発売がずっとアナウンスされませんでしたね。そのせいか巷では廃止説まで流れたりと、何かと賑やかでした。が、６月も下旬近くなってようやく公式アナウンスがありました。利用条件、値段などすべて例年通りです。 それにしても年々利用条件が複雑になる１８きっぷ。新幹線が開業するごとに並行在来線が第３セクターになり１８切符が使えなくなる。そしてJRの普通列車で繋がらないローカル線を利用できるように例外規定がどんどんできているためです。 また無人駅や改札システムが自動化へと変わりつつあり有人改札しか使えない１８切符が不便になっている一面もあり廃止説が噂されるのも無理もない面もあります。 非常に自由で便利な切符であるので、仕組みをシンプルにして継続してほしいものです。JRにとっても大儲けはできないけれど鉄道に親しんでもらいやすいという意味でメリットが大きいのではないでしょうか。

引っ越しと火災保険

賃貸住宅を借りる場合、火災保険に入るのは事実上の義務。でも入っておいたほうがいいです。通常は賃貸契約が２年であれば火災保険も２年になります。 が、途中で引っ越しした場合火災保険はまた期間が残っている状態になりますね。この場合どうすればよいのでしょうか。 選択肢は２つ。解約して新しく入り直すか、現在の契約を転居の連絡をして継続する。 そう、実は転居先で継続することができる場合もあるんですね。継続出来ないケースとしては、建物の形態が変わる場合などがあるようです。鉄筋コンクリートのマンションから木造一戸建てとかだと出来ないかもしれません。 もし継続が可能であれば、継続したほうがトクです。解約の場合返戻金がありお金が返ってきますが、未使用期間の全額ではありません。事務手数料等は引かれるようなので、可能であれば使い続けたほうがいいのです。満期時にプランを変えるとか見直せばOKですね。

携帯電話の契約にマイナンバーカード？

携帯電話の契約の際の本人確認にマイナンバーカード利用を義務化するという方針が発表されました。 マイナンバーカードの偽造による「乗っ取り」が多発したことなどもあるでしょうが、でも疑問がいっぱいですね。おそらくICチップを使うということでしょうが、運転免許やパスポートにもICチップは入っていて本人確認に使えるはずです。でもマイナンバーカードだけ？ それにそもそもマイナンバーカードの取得は任意で法的にも義務ではありません。でも保険証に続き実質義務化の流れを作ろうとしています。ただ保険証でもこれだけトラブル続きでマイナ保険証以外に従来の保険証も持参してくださいなどと本末転倒な事態が多発しています。携帯の契約なんて更にトラブル多発でしょう。 この国の政治は本当にその場の思いつきで事を進め、一度決めたら修正も撤退もしないという究極の減点主義。そしてそのために増税をして国民を苦しめる。一体何なんでしょうね。政治家なんて一番の無駄な存在でしょ。って思ってしまいます。 実際にいつどうなるとか詳しいことはまだ不明ですが行方を見守りましょう。

エアコンを取り付けました

URに引っ越ししての初の大仕事はエアコンの取り付け。すでに１つエアコンはついていましたが、前の家で使っていたエアコンはまだ買ってから１年しか経っていないので処分は勿体ないですし、新居は構造上エアコン２つあったほうが良さそうな作りでしたので、持って行き設置することに。 しかしながら色々問題が。専用配線がなかったのでURに申し出たら、UR負担で専用回線を設置してくれました。２００Vエアコンでしたが、既に２００Vエアコン１台設置されていたので問題はありません。 配電盤の空きがなかったので新しいものに変わりました。そして壁の一番上に専用配線を設置します。この工事には２人で２時間半ほどかかりました。結構大掛かりな作業でしたね。 エアコン設置そのものは引っ越し時の業者さんにやってもらいました。なのでトータルで約３時間半ほど。もともとのエアコンコンセントは１００Vでしたので、２００Vコンセントの代金のみは自己負担になりますが、たいした金額ではありません。退去時の現状回復も１００Vのコンセントを作業員に渡せば簡単にできるので問題なしですね。 ということで無事エアコン設置が完了です。６月中にできて良かったです。

URに住んだ印象

URに住んで数日。印象についてです。 築３７年とかなり古いマンションというか団地です。ですが外見もきれいに塗装され、内装は新築同様に綺麗にリニューアルされていて不満はほぼありません。 ただ古さを感じるところもいくつか。その一つはトイレです。トイレに入るには一度１段上がって脱衣室エリアに入ります。そして半段下がってトイレに入ります。そして便器の高さが結構低いのです。なのでトイレに座るときは、下に下っていくようなちょっと不思議な感覚になります。またトイレでは目立たない位置ですが配管がむき出しになっています。 間取りも３DKですが細長く、ダイニングとされている場所は窓もなくどちらかと言うと通路兼物置のような感じではあります。 このように古さを感じることはところどころありますが、不満というほどのことはありません。メンテナンスも結構しっかりしている感じですね。 古い建物は何と言ってもメンテナンスが命。メンテナンスがしっかりしているところは安心して暮らせます。 ということで、住んでみての第１印象はなかなか高評価です。

賃貸住宅は長く住んだほうがいいのか？

最近引っ越しをしたのですが、以前住んでいた家はおよそ１４年住んでいました。そして今はURに引っ越ししています。URはかなり古い物件ですが内装はリニューアルされていて、新築同然といってもいいくらい綺麗です。 一方で以前の家はしっかりクリーニング代とか取る割にはそこまで綺麗でもなかったです。そしｔｗ１０年以上住んでいたので当然経年劣化であちこちガタが来ます。壊れてしまえば修理、交換してくれますがまだ使えるという状態であればそのままです。そして長年使っていればそれなりに汚くもありますし、あっちが壊れたこっちが壊れたということも起こります。でも民間の物件は何かにつけてやたらと高額な請求をしてくることが多いです。前々回の物件も、なんだかんだいって色々請求してきましたが、とりあえず敷金分だけでいいですと言って結局敷金全額持っていかれてました。 今回はまだ退去査定はこれからですが、予め予防線をはっています。 今思うのは、賃貸の場合あまり長く一つの物件に住み続けず一定の頻度で変わったほうがいいかもしれないということです。こちらが新入居というときは相手もいろいろ設備を新品に取り替えたりとか意識をするでしょうが、一度入ってしまえば長く住んでいるからと言って定期的にリフォームしてくれるとか絶対にないです。引っ越しの費用と手間はかかりますが、定期的に引っ越したほうが快適に暮らせるのかも？と思った次第です。 長く利用したからといって報われるわけではないというのは、以前の大手携帯電話会社のときと同じですね。頻繁に乗り換えたほうがトクをするという不自然な業界。賃貸も同じみたいです。 今回のURは内装は新築同様で綺麗ですが、UR同士では住み替えもし易いので数年で変わってもいいかなと思っています。

UR住宅とエアコン

UR住宅に転居しました。エアコンは１台ついているのですが、今までの家で使っていたエアコンも新しいので持っていきました。そしたら、設置できないという衝撃の事実が発覚しました。 エアコン業者の人によると今はエアコン専用の電気回路を利用するそうで、他のコンセントと共用になっている場合は工事はお断りしているそうです。理由はエアコンは消費電力がかなり多く、他の線と共用するのは危険という極めてもっともな理由です。昔はそのあたり結構曖昧でやっていたみたいですが、今はその業者に限らずどこもやらないらしいです。 そして今回のUR物件。エアコンは１台ついていました。そして２００V仕様のエアコンが設置済み。そして別途設置しようと考えた部屋には「エアコン専用コンセント」がありました。なので素人の私はすっかりエアコン設置できる！と思ってしまったのです。そのあたりはおそらくプロの業者でないとわからないでしょう。管理事務所の係の人もわかっていなかったし。 問い合わせをしたら、あっさりと「UR負担で専用回線の工事をします」という連絡がありました。今の構造のままですと、専用コンセントの差し込み口があるだけで事実上エアコン不可の部屋になっています。今のこの異常な猛暑続きの時代、これはありえませんということですね。とりあえず一安心です。 エアコンのブレーカーも１００V２００V共用という製品も結構増えているようです。ある程度（１２畳くらい）以上の広さの場合２００Vが有効のケースが多いです。また廊下や台所がつながっているような場合もあるので２００Vエアコンは結構重宝します。 ということで素人にはなかなか難しいエアコンの問題でした。

シンガポール航空乱気流事故の賠償額

こんなニュースが出ていました。乱気流事故のあったシンガポール航空、かなりの補償をするようです。 運賃全額を払い戻し、緊急着陸したバンコクからの出国のために１２万、さらに軽症者に１６０万、重症者には４００万をまず支払うとのこと。 まだ２０名ほどの入院者がいるようで、さらに多くの補償をすることになるようです。 乱気流は不意に訪れる事故とはいえ、あれだけの事故になってしまったので仕方ないところもあるのでしょう。 やはり乱気流は十二分に警戒しないといけません。一番の対策は「シートベルト」これしかありません。窮屈ではありますが…

UR賃貸の申し込みの流れ

UR賃貸は、他の物件と色々異なることがあります。申し込み手続きもかなり違います。 気に入った物件があれば、まず仮申し込みをします。この間は募集情報が消され、他の人に取られることが無くなります。いわゆる自分だけの検討期間です。この間に見学も出来ます。 見学も営業マンが同行するのではなく自分で鍵を取りにいって、自分で見ます。説明はつきませんが、自分のペースで見ることが可能です。仮申込みで押さえておけるのは概ね１週間程度です。 そしてじゃあ決めたとなると本申込みです。ここでは住民票など必要書類の提出です。そのあと契約になります。契約と本申込みは同時にすることも可能で、この場合営業所に出向く回数も減らせます。 契約から１０〜１４日後に入居可能日となり、ここで家賃発生、鍵の受け取り可能となります。そしてこの入居可能日から一ヶ月以内に入居するという流れです。 一見かなり細かく決まっているようですが民間の物件に比べるとゆっくり引っ越しできます。民間ですと大家の家賃空白期間をできるだけ少なくしたいので急かされることもあるようですが、URではそれはありません。あくまでも「決められた通り」です。早く入りたい場合は多少の融通は効くようですが。 引っ越しは色々とやることが多く、時間が足りないのが現実。多少でもスケジュールのゆとりがあるとありがたいですね。